ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ СТРОИТЕЛЬСТВО

Внесение изменений в проект дома.

Проект дома. Внесение изменений

Иногда возникает необходимость изменения имеющегося на руках готового проекта. В этом случае также советуем обращаться к профессионалам. Проект любой степени сложности можно переделать под ваши нужды и запросы, но для этого нужно обладать определенными знаниями и навыками проектирования.

Изменения проекта могут быть не очень существенными и не влиять на размеры и пропорции дома. Тогда проще и дешевле реализовать их в процессе строительства, согласовав корректировки с исполнителями работ на стадии составления сметы. Но поправки могут быть и принципиальными, когда без серьезного изменения проектной документации не обойтись. Но если изменения все-таки требуется внести в проект, то эта операция делается по расценкам индивидуального проектирования — 300 рублей за 1 кв.м общей площади дома.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Может сложиться так, что ни один из предложенных типовых проектов вам не подойдет. В таком случае вы с помощью специалистов будете вынуждены заняться индивидуальным проектированием.

Грамотный профессионал на первой стадии процесса наверняка предложит начать с эскизного проектирования. На этой стадии создаются точные планы и фасады будущего дома. В документацию входят Зй-визуализация фасадов, поэтажные планы с приведением точных размеров комнат, разрез дома с указанием высоты этажей, потолков, оконных проемов и пр. Эскизный проект — это визуальная модель дома,

которая служит основой рабочего проекта. Стоимость его разработки в компании «Хорошие дома» — всего 90 рублей за 1 кв.м общей площади дома. Срок разработки — 10 рабочих дней. Если площадь дома, к примеру, составляет 100 кв.м, то стоимость эскизного проекта составит 9 тысяч рублей.

Исходя из ваших пожеланий и запросов, архитектор должен предложить несколько вариантов планировки будущего дома. Далее в тесном взаимодействии с заказчиком посредством доработок и согласований принятое исходное предложение доводится до идеала. Эскизный проект необходим для разработки строительного проекта.

Строительный (рабочий) проект является основной документацией для получения разрешения на строительство и самого строительства дома. Рабочий проект состоит из архитектурного и конструктивного разделов и содержит чертежи и технические решения узлов и конструкций дома от фундамента до крыши, перечень основных строительных материалов с указанием требуемых объемов, а также технологические особенности строительства и производства работ. Если эскизный проект создается в тесном контакте с заказчиком и при его непосредственном участии, то строительный проект такое участие исключает — это работа сугубо профессиональная. Стоимость разработки строительного проекта — 300 рублей за 1 кв.м общей площади дома. Срок разработки — 15 рабочих дней.

При необходимости этот процесс можно ускорить. В частности, рабочие чертежи на фундамент могут быть предоставлены уже на третий день после начала разработки. Поскольку нулевой цикл всегда занимает как минимум две недели, ко времени окончания возведения фундамента будет готова и вся остальная документация.

В ряде случаев также разрабатывается проект инженерных сетей. Он представляет собой схему разводки коммуникаций по дому и содержит следующие разделы: ОВ — отопление и вентиляция, ВК — водоснабжение и канализация, ЭО — электрооборудование. Разработка проекта инженерных сетей обойдется в 150 рублей за 1 кв.м и возможна только при наличии строительного проекта. Срок разработки — 15 рабочих дней (может разрабатываться одновременно со строительным проектом).

Разработка проекта в полной комплектации обойдется в 540 рублей (90 + 300 + 150) за 1 кв.м общей площади дома. Для дома площадью 100 кв. м суммарная стоимость всех этапов проектирования составит 54 тысячи рублей. При этом вы получаете проект дома с тщательно проработанной планировкой и внешним обликом, содержащий раздел по конструктиву дома от фундамента до крыши и разделы по всем коммуникациям. Поэтому у вас не возникнет проблем ни при строительстве дома, ни при его регистрации в государственных органах.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...